中評社北京7月18日電／網評：解決房屋問題的關鍵何在？
來源：大公報 作者：梁秉堅（註冊社工、香港菁英會副主席）
房屋供應不足引申各種社會問題。然而，市民得到合適的居所是基本生存權，從政者應以此為良好管治的核心議題。日前立法會首讀及二讀《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》（簡稱租管條例），相信立法的目的，是希望協助有迫切住屋需要的基層家庭，能夠在短期內改善生活環境或得到合適的援助。
社會各界早前曾提出研究開發郊野公園邊陲地帶的建議。而現屆特區政府則以“過渡性房屋”作為針對房屋問題的政策思路。雖然對房屋政策的理念不盡相同，但以民為本的方向是一致，無論是哪種政策均是市民所需要的。
運房局針對㓥房租金問題推動租管，希望㓥房租金可維持在合理水平，這是一項惠民政策，但亦觸碰到業主的根本利益和㓥房市場經營環境。
無可否認，一個月入不足1萬5千元的三人家庭，若非住在國營房屋的話，一般難以在香港租住一個合適的單位。就算在本港較偏遠的新界地域能以6千至7千元的價格租住約350呎的單位，但日常的交通和相關的生活成本亦大幅增加，即使有跨區交通津貼的補助，但交通時間的成本亦無助減少跨區流動的時間。
筆者認為，在租管這個議題上，政府需要平衡市場供求，若條例“太辣”的話會影響到㓥房業主的信心，導致供應量大減，那些無奈需租住㓥房的市民又有何容身之所呢？應對上述房屋相關問題，筆者建議政府應在建屋（包括過渡性房屋）方面發揮更積極的的角色，使公私營市場都能以較均衡的方式發展，並推出優惠政策讓囤地的空間得到解放，同時做好社會服務的規劃以協助市民及早適應新的居住環境。 |
