部分城市學區房價格已經鬆動
根據相關機構數據，近幾個月來，西城區除了3月、4月入學前高峰期成交量較大外，其餘月份二手房成交量基本都在1000套左右。在11個學區中，德勝、月壇、金融街3個學區二手房均價最高，一套上世紀80年代60平方米的老房子標價在1000萬元左右。
“如果房源與優質學區不再有明確掛鈎，短時間對過去極為優質的頂尖學區，會形成價格下調。”合碩機構首席分析師郭毅說，在執行“731”政策後，北京西城區整體二手房價格有所下調，其中德勝、月壇、金融街3個學區內二手價格可以預期將出現下探。記者在相關平台查詢發現，近兩周來，金融街、德勝學區均有業主調低了二手房掛牌價格20萬元至30萬元。
在新一輪調控政策下，深圳樓市也有所降溫。其中，曾經異常堅挺的深圳學區房價格出現鬆動，在南山區，名為“觀海台”的樓盤房源，兩天內報價下調140萬元。該樓盤位於南山區商業文化中心區，有配套名校。
在上海，因均衡教育政策出台，學區房購買者觀望心態加重。上海教委在要求確保全市每位中小學教師10年內有規定的流動記錄之外，還設立了同學段學區、集團每年教師交流輪崗人數以及跨學段學區、集團每年教師交流輪崗人數比例指標。一些孩子家長說，目前並不是出手學區房的好時期，聽到教師輪崗制的消息就“叫停”了購買計畫，準備觀望一段時間再做決定。
教育公平進一步 學區效應弱一層
業內人士指出，學區房的存在以及以學區房名義炒作房價的行為在各地屢見不鮮，根源在於教育資源不均衡。只有不斷彌合教育資源差異，縮小同一地區“牛校”與“普校”間的差距，教育資源日趨均衡，學區房的概念才會日漸弱化。
解決高價學區房問題，還是要回歸義務教育公益屬性，以及義務教育均衡發展。專家建議，有關部門和地方考慮繼續加強推進校長教師交流輪崗，制定嚴密的工作方案，讓優質教育資源順暢流動起來。
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