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舊城改造 迎難而上贏得口碑
http://www.CRNTT.tw   2021-06-30 15:24:53
  中評社北京6月30日電/據大公報報道,投資內地項目,令呂志和印象最深刻的,是參與廣州市舊城改造計畫。上世紀90年代初,廣州舊城區的基礎設施、城區規劃嚴重滯後,居民生活環境惡劣。當時,呂志和把握機會,成為參與廣州舊城改造的外資企業。

  嘉華集團在廣州舊城改造的第一個大型項目,是把越秀區核心地段的舊樓群改建,成為現代化的大型住宅及商業社區,即是被喻為廣州地標性物業“嘉和苑”。

  位處市中心流花湖公園旁的“嘉和苑”,周邊原先舊工廠林立,由於城市建設長時間停止了,令當地基建明顯落後,加上民居錯落雜陳,樓房殘舊不堪,最大挑戰是區內數以千計原住民的拆遷問題。對此,呂志和形容是“明知山有虎,偏向虎山行”,箇中困難遠超想像,確實考驗公司的智慧和耐心。

  呂志和憶述,在項目推進的過程中,面對錯綜複雜的難題,例如要逐家逐戶商討,即使費盡周章談好補償條款,仍經常有拆遷戶單方面反悔,要求加價,過程甚為艱辛。

  縱然困難重重,呂志和仍堅持信念,毫不動搖。他指出,廣州舊城改造無論是對廣州市政府,還是對嘉華集團而言,都具有標桿意義,“項目不僅是一個地產項目,還代表了嘉華集團對國家實現『四個現代化』的期許,代表著對國家的熱愛。”

  除了廣州,嘉華集團在1993年進軍上海市房地產市場,也經歷了一段艱難的起步期。

  當年,嘉華集團在上海靜安區投得數塊地皮,開發自身擅長的高端住宅與商業樓宇。其中,發展首個項目“嘉麗苑”,當時競爭對手以激烈手段爭奪原已相當有限的客源,試圖給初來甫到的嘉華一個“下馬威”。

  最終嘉麗苑以品質取勝,雖然該項目所賺利潤較低,但對於剛在當地市場起步的嘉華集團來說,呂志和不諱言:“贏得口碑已感到十分鼓舞”。

          
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