共青團中央維護青少年權益部部長王鋒說，對租賃企業“長收短付”“租金貸”等交易要求，租房青年缺乏應對經驗。一旦出現糾紛，青年租戶可能面臨無家可歸、經濟損失和征信受損等多重難題。他建議，從房源供需保障、規範中介平台市場行為、加強行業監管等方面，切實解決租房青年安居痛點。
立信會計師事務所首席合夥人朱建弟認為，“租金貸”應及時納入金融風險監管體系，明確監管主體，同時強化貸後資金使用管控。應強制要求運營方將資金托管給相關金融機構，防止長租公寓企業利用“租金貸”無序擴張，遏制金融風險，細化各方的監管職能，形成監管合力。
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落實“租購同權”引導行業健康發展
實行購租並舉，培育和發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容。2020年中央經濟工作會議進一步明確，規範發展長租房市場，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，強調土地供應要向租賃住房建設傾斜，同時提出要降低租賃住房稅費負擔。
姚勁波認為，租房者在享受公共資源特別是子女教育權利、社會福利等方面，仍與購房者存在顯著差異。短期內，地方政府應重點保護租房者基本權益，強化治理“隨意漲房租、突然被驅逐”等亂象；在中長期，各地可根據公共設施完備情況，逐步將公共服務與房產所有權鬆綁，推進其直接與人綁定，進而縮小租購之間權益差，促進落戶及教育、醫療等重點公共服務均衡化，實現以人為本的公共服務資源配置。
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