值得注意的是，在招股書中，富力地產並未提及其在管面積的來源，僅稱“過往業務增長主要得益於富力集團的支持”。
業務服務業態上，富力物業的住宅管理方面主要包括基礎物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務，社區增值服務則包括居家生活服務、社區運營服務、社區生活服務；商業管理方面業務包括基礎物業管理服務及商業運營及增值服務。截至2020年底，住宅物業管理板塊毛利率為13.9%，整體平均物業管理費2.41元每月每平方米；商業管理板塊的毛利率為32.4%，整體平均物業管理費10.08元每月每平方米。
截至2020年底，富力集團位於中國27個省、自治區及直轄市及其他國家的140多個城市，持有208個開發中項目，土地儲備總建築面積約6430萬平方米。在收入貢獻占比方面，富力物業來自富力集團及合營企業或聯營企業以及獨立第三方的收入貢獻占比，分別為23.4%和76.6%。從項目分布區域來看，富力物業位於一線、新一線及二線城市的項目分別占總在管建築面積約25.9%、25.9%及25.5%。 |
