中評社北京4月16日電／據證券日報報道，今年以來，部分城市銀行二手房貸款“暫停接單”的風聲不時傳出。
近日，市場傳言稱廣州部分網點暫停了二手房貸業務。除此之外，《證券日報》記者調查獲悉，個別二三線城市房貸不僅利率有上浮，甚至有暫停受理二手房房貸業務的情況。
“額度控制的很嚴，放款時間至少要三個月到六個月。”不少銀行工作人員對記者表示：“我們行也只與指定的一兩家中介公司進行合作。”
多地房貸收緊
根據融360監測數據顯示，全國重點城市的房貸利率整體水平進一步上漲。融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年2月20日至2021年3月18日，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.57%，環比上漲1BP。
據《證券日報》記者調查，重慶市多數國有銀行首套房利率均上調。例如，某國有大行調整前，房貸利率為：首套房LPR（4.65%）＋60個基點，即5.25%；二套房LPR＋80個基點，即5.45%。調整後，該行房貸利率為：新房首套房LPR＋70個基點，即5.35%；二手房首套房LPR＋75個基點，即5.40%；新房二套房LPR＋90個基點，即5.55%；二手房二套房LPR＋95個基點，即5.60%。
另一家國有大行客戶經理向記者透露：“我行已經接到通知，房貸貸款利率從5月1日開始上調。”
無獨有偶，記者調查廣東地區發現，除熱點城市有利率上調現象外，惠州、梅州等城市銀行房貸利率也有不同程度上浮。記者從某國有行個貸經理口中得知，該行的房貸利率近期已經上調，目前首套和二套房利率上調之後均在6%以上。
同時，貸款額度緊張、排隊放款已成為部分銀行普遍現象。《證券日報》記者分別致電咨詢了部分銀行，發現房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態，少數銀行分支行暫停新增二手房房貸業務受理，恢復時間未知。
記者通過電話聯繫上無錫某股份制銀行支行的工作人員，該工作人員表示：“不接受二手房的貸款了，因為沒有額度，之前審批通過的購房者正在排隊等待放款，而且等待時間會加長”。
“受政策的影響，額度控制的很嚴，目前主要採取預約制，預約之後才可以受理，而且放款的時間比較久，在抵押登記辦妥之後至少要等三個月到六個月。”廣東惠州某國有大行支行的個貸專員對記者表示。 |
