從京滬兩地最新宣布的舉措來看，消費貸、經營貸成為監管重點加強的領域，這也是對近日出現的“部分購房者為填補房屋交易資金缺口或進行套利，挪用消費貸、經營貸資金作為購房款或‘過橋’資金”等輿情的回應。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從資金進入的角度看，各類消費貸和經營性貸款的流入會面臨管控。從資金的流出和使用的角度看，明確對“無用途、虛假用途、用途存疑”的貸款進行管控，防範此類用途不清晰的貸款流動。
部分地區房貸放貸周期拉長
不存在大面積停貸
多地房地產調控升級背景下，有媒體報道稱，多地出現銀行房貸額度收緊、利率上升，銀行貸款周期拉長甚至出現停貸的現象。事實究竟如何？
《經濟參考報》記者採訪了解到，所謂的大面積停貸並不存在。上海地區，建行上海分行和工行上海分行均表示，目前正有序進行房貸投放，並未出現所謂的停貸情況。廣州地區，中國工商銀行廣州分行相關負責人回應，廣州地區目前房貸額度相對偏緊，仍正常受理房貸業務。招商銀行廣州分行回應，目前招商銀行廣州分行並未停止房貸業務，每月仍有序接單及放款。深圳地區，記者向多家轄區內銀行進行了採訪求證，從走訪情況看，目前深圳各大銀行房貸並未出現停貸情況，仍在正常收單。記者從杭州、合肥、成都等地的銀行和房產中介機構處了解到，銀行放款周期存在不確定性，可能需要排隊，但審批通過可正常放款。
但在部分地區，房貸放款周期延長確實存在。上海一位房產中介告訴記者，目前銀行放款較慢，周期較之前有所拉長，至少也要一個半月以上才能放款。上海一位支行行長表示，“近期上海房產市場交易火爆，需求一下放大導致銀行放款周期變長而已，具體到各家支行也會優先放款給合作的樓盤。”廣州地區，據廣州市某中介機構負責人介紹，2020年7月份，購房過完戶平均半個月可以放款，而2021年1月份過戶後平均放款周期拉長到1至2個月。不過，在深圳地區，據深圳市南山區一名中介機構負責人告訴記者，四大行審批速度在半個月到一個月左右。“只要能通過貸款人資格申請的，一般放款速度不成問題，暫時沒有放款周期拉長的情況出現。”
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