不過，據《環球時報》記者實地調查，對一些寫字樓進行商改住或許較為容易，但是對臨街店鋪進行改造的困難不小。一方面，鋪面房一般位於人流量大的道路周邊，噪音和空氣污染問題都較為嚴重；另一方面，鋪面房的結構與住宅用房的結構很不同，改造成本較高。還有，鋪面房的出租價位比住宅高很多，改造是否划算有待考量。以布魯塞爾為例，該市於克勒區商業街一間總面積不到100平方米的鋪面房月租金為4000－6000歐元，而100平方米的住宅月租金一般不會高於2000歐元。此外，在不少國家，建房之初就需要注明房屋是商用還是住宅，購買建房用地時的價格和稅率也會因此不同。所以中企在參與房屋改造之前，一定要搞清上述問題，嚴格遵守當地的法律法規。而且，歐洲國家對房屋節能要求很高，中企作為外來者，在相關技術上要做好儲備。 |
