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| 央行總裁楊金龍。（中評社 資料照） |
中評社台北12月7日電／為壓制這波從南到北的炒房潮，睽違十年後，中央銀行總裁楊金龍7日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施，修正房市信用管制措施，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項，進行貸款成數限制。
中央銀行總裁楊金龍今天下午開記者會表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定”，名稱改為中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定”，包括4大規定，自12月8日生效。
台灣2020年房市全年移轉棟數可望超過32萬棟，買氣將是2014年以來最熱絡的一年，卻讓許多無殼蝸牛大喊吃不消！
回顧十年前、2010年6月起，央行一連推出四波房市信用管制，直到2015年8月才開始鬆綁，睽違十年後，央行再度宣布採取新一波房市管制措施。
根據《中央社》報道，楊金龍今天親自出席記者會，宣布信用管制措施修正4重點。
第一、新增公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，都沒有寬限期。
第二、新增自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，沒有寬限期。
第三、新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：應該檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成等動工後使得撥貸。
第四、新增餘屋貸款限制，最高貸款成數為5成。
央行表示考量因素主要為全球經濟不確定性仍高，不希望銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置；銀行購置住宅貸款與建築貸款成長走高；自然人多筆購屋貸款及法人購物貸款續增，部分案件有貸款成數偏高狀況。
行政院院會12月3日通過五大打炒房措施如下，今日再度加碼。
第一、強力稽查紅單交易。
第二、加速推動實價登錄2.0修法，將預售屋不論自售或委託代售全面納管，並加重價格申報不實的罰則。
第三、杜絕規避稅負，將透過修法“所得基本稅額條例”及“房屋稅條例”，防止有心人士逃漏稅。
第四、為防範過多資金流入房市，政府已督促銀行就非自用投資者及建商新建住宅申辦貸款，採取差別或審慎授信。
第五、廣建社會住宅、擴增包租代管。 |
