中評社北京10月29日電／據新華社報道，多位銀行人士10月28日透露，四季度房地產開發貸呈收緊趨勢，多家銀行明確“限額管理”“好中選優”等原則。專家認為，監管部門將持續完善房地產金融宏觀審慎管理，優化相關政策工具，房企融資環境短期難言寬鬆。
銀行收緊開發貸
房地產貸款收緊態勢在數據中已有所體現。中國銀保監會副主席梁濤日前在2020金融街論壇年會上介紹，前三季度，新增房地產貸款占全部新增貸款的比重較去年同期下降3.7個百分點。
某大行浙江地區二級分行負責人表示：“房地產融資‘三條紅線’已明確了開發貸的收緊趨勢，房地產開發貸收緊將主要通過限額管理方式進行。但本地房地產市場還不錯，今年批的項目也挺多，近期總行要求‘好中選優’。”
“我行已對房地產開發貸實行限額管理，下半年幾乎沒有新增額度，需騰退額度才能繼續投放。”華中地區某股份行相關負責人說。
某股份行北京分行人士表示，近一兩年來，該行一直在壓降開發貸規模，開發貸在貸款中的占比越來越小，在投放上實行“限額管控＋特事特辦”的原則。“臨近年底，四季度一般不放開發貸。”
融資管理料持續從嚴
融360大數據研究院分析師李萬賦表示，銀保監會近期密集公布的銀行罰單，頻頻提到貸款違規流向樓市、房地產開發貸監管不力等行為。銀行在房企融資業務額度和貸款用途把控方面將更加謹慎。
|
