“遠洋西溪公館的地塊早在2009年就已拍下，哪怕是11年前的樓盤、戶型也很老，但並不影響投資者蜂擁而至。畢竟購買期房後，開發商延期交房的情況仍較常見，而購買准現房能減少推遲交房的風險。”家住杭州市西湖區的簫霄（化名）告訴《證券日報》記者，恰恰由於是准現房，激發了很多投機者的“搶房”熱情，甚至有的投機者會與一些手上有房票但沒錢買房的人合作，雙方約定如果中簽按照一定比例分享利潤。
簫霄作為剛需購房者，自2018年底開始搖號買房，經過9次搖號、歷經將近1年才在2019年下半年買到房。簫霄說：“現在剛需購房者需要和可以搖3輪號的人才拼手氣，中簽率更低，有些人等不及‘打新’，最終花高價買二手房。”
專家建議
進一步優化政策
對於各地人才可優先搖號購買首套住房這一政策，中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林在接受《證券日報》記者採訪時表示，一方面是為了吸引並留住高層次人才，以促進區域創新與發展，提升城市競爭力。另一方面是為了消化本地住房市場增量和存量，保障房地產市場的平穩發展。
那麼，如何防止政策被投機者濫用？盤和林認為，要為政策打“補丁”。各地人才落戶、購房優惠等政策已逐漸精細化，但只要有利益存在，就不乏想“鑽空子”、想利用漏洞的人，如果搖號制度不健全就很容易給投機者留下“鑽空子”的空間。所以，需要建立一個健全、完善的搖號制度。
中國國際經濟交流中心經濟研究部副部長劉向東建議，要確實把優惠提供給有需求的各類人才。
“針對‘萬人搖號’、一二手房價價格懸殊等現象，相關政策也應找准施策方向，根據市場實踐及時‘轉向’。在切實保障優惠政策能解決人才所急所需所盼的同時，也能更好地保障普通購房者的權益。”劉向東進一步表示。 |
