數據顯示，2020年1－2月，深圳規模以上工業增加值下降18.5%，固定資產投資下降22.9%，社會消費品零售總額下降20.5%，進出口總額下降17.6%。而深圳經濟對外依存度高，2019年深圳外貿進出口總額為29773.86億元，超過了當年的GDP總量，經濟對外依存度達110.6%。可以預見，2020年，疫情對深圳經濟的影響深遠。
而從樓市來看，最近幾年深圳商用辦公樓空置率持續上升，2019年這一數據達22.4%。今年受疫情衝擊，空置率再創新高。根據國際房地產顧問“五大行”之一戴德梁行的最新數據，今年第一季度深圳商用辦公樓的空置率上升至24.6%。
一面是寫字樓“冷清”，一面是商品房銷售火爆，這值得警惕。
“這是個資金的市場。”斯坦福大學經濟政策研究所的資深研究員李宏彬提醒，這些年美國的經濟數據、企業年報表現都不佳，但股市照樣漲，因為什麼？美國有很多錢，這錢沒地方去就把股市給搞起來了，中國一樣要注意資金的流向。
4月22日，深圳市住房和建設局發布了《深圳市住房發展2020年度實施計畫》：2020年商品住房計畫安排用地125公頃、建築面積約563萬平方米，計畫供地擬建設6.3萬套。2020年，計畫安排供應公共住房用地168.2公頃；計畫建設籌集安居工程項目8.1萬套；計畫基本建成（含竣工）安居工程項目約2.28萬套；計畫供應安居工程項目4萬套。
計畫發布的第二天，一個中介給李欣發來信息，他說，計畫有明顯的增加供應、穩預期效果，但深圳人口基數大、密度高、增長快，供求關係長期緊張是深圳樓市面臨的一個不爭事實。 |
