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擬放寬資格推貨尾 綠白表皆可買
http://www.CRNTT.tw   2020-04-24 10:15:46
  中評社香港4月24日電/據《大公報》報道,房委會早前通過加快出售租者置其屋計畫的未售貨尾單位,運輸及房屋局建議,除了可向綠表人士出售租置回收單位,也可考慮將目標買家擴至其他類別,例如白表人士,或尚未獲得綠表資格的公屋申請者,以加快出售單位。

  立法會房屋事務委員會原訂上月底開會討論加快出售租置單位事宜,但因疫情而延至本月底。運房局早前向立法會提交文件稱,房委會現時每年平均回收約1200個租置單位,但自然回收單位需時頗長,建議可考慮制定特別調遷計畫,例如為接受調遷租戶提供限時免租期、容許租戶選擇遷往其他公屋,及提供額外搬遷津貼等,吸引無意或無經濟能力購買租置單位的租戶,調遷至其他非租置屋邨,騰出單位作出售。

  倡“特別折扣”增購買誘因

  為向現租戶提供額外誘因購買單位,文件透露,可考慮在現有優惠之上,提供額外優惠,包括向租約期首兩年已過的現租戶,再次提供“特別折扣優惠”,或提高“特別折扣優惠”的折扣率。根據現行規定,居於租置屋邨的租戶,若首年內購買單位可享全額“特別折扣優惠”(35%);次年購買則可享有半額“特別折扣優惠”(17.5%);若在租約生效後第三年購買,則不會享任何“特別折扣優惠”。

  文件提到,除現租戶能購買單位外,可考慮增加買家類別,包括現居於其他公屋的租戶,或已通過資格審查的公屋申請者。若單位滯銷,甚至可擴展至白表人士或尚未獲得綠表資格的公屋申請者。為公平起見,現租戶及新類別買家都應采納同一定價機制和轉讓限制。銷售時間方面,現時居屋和綠置居每年分別銷售一次,當局建議,將租置計畫回收單位納入每年銷售居屋與綠置居時一並出售,並利用既有的抽簽安排訂定優次。如容許在居屋和綠置居銷售時都一並出售這些單位,每年會有兩次銷售。

          
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