中評社北京4月15日電／據證券日報報道，“如果是去年10月份以後辦的房貸，直接執行LPR定價，就不用轉換了。如果是去年10月份之前辦的房貸，客戶是需要轉換的。”4月14日，某國有大行鄭州某支行貸款部工作人員告訴《證券日報》記者，目前進行利率轉換的存量房貸客戶還比較少，但是預計八成會選擇LPR定價。
據央行規定，3月1日，存量個人住房按揭貸款基準轉換工作啟動，將於8月31日截止。目前時間進度已經走了近30%，而記者在採訪中了解到，只有極少數人已經進行了房貸利率轉換；不過，其餘大多數人在選擇LPR定價和固定利率之間，已經有了明確傾向。
“無論選擇LPR定價還是固定利率，按揭客戶最好都去APP裡選擇下。如果8月底還沒選擇，不排除銀行對存量未選擇的房貸進行批量統一操作，改成LPR定價，但目前還沒出台正式政策。”上述銀行貸款部工作人員表示。
多數人已有抉擇
“我們家是準備要轉（LPR）的，我跟家人也討論過了，我們買房的時候，房貸利率是6.125%，比較高，另外我們也問過在不同銀行從業的朋友，他們都認為未來利率是走低的，所以轉換後利率肯定會減少。”鄭州的張女士對《證券日報》記者表示。
根據規定，存量浮動利率貸款定價基準轉換遵循市場化、法治化原則，尊重銀行和客戶的自主選擇權。是否轉換，轉換為LPR加減點還是固定利率，這些都可由借貸雙方協商確定。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
|
