大行普遍認為施政報告有利地產股，新世界（017）升近4%，為連日表現最好藍籌。但收租股逆市向下，恒隆地產（101）以全日低位收市，亦是表現最差藍籌。物業代理美聯集團（1200）延續升勢，收市再飆升兩成，以全日高位收市，亦創近四個月新高。
中央政府今天將公布多項內地重要經濟數據，包括第三季GDP、9月工業生產指數及零售銷售指數，料將左右市場對後市的信心，繼而影響內地和本港股市表現。
市場預料，由於持續受貿易戰影響，第三季度GDP表現偏弱，按年增速微降至6.1%；而工業生產指數則預期增0.6個百分點至5%；零售銷售指數增0.3個百分比至7.8%。若果內地GDP數據差強人意，港股或回試26500點支持。
施政報告放寬按保利好地產股
獨立股評人李偉傑表示，中美貿易會談能否簽得成協議值得關注，但市場氣氛暫時偏向良好，所以暫時港股有機會挑戰100天線、27000點位置。
瑞信發表研究報告稱，特首林鄭月娥周三發表的施政報告內，有關增加土地和樓宇供應的措施在預期之內，但按揭保險公司放寬按保政策則屬驚喜，本港地產發展商股份現價較資產淨值折讓約56%，比2010年以來的平均數42%，有更大的折讓，雖然不明朗因素仍然存在，但估計市場氣氛改善，以及剛性需求，將支持地產發展商股價，首選股份是恒地（012）及新世界發展（017），評級均為“優於大市”。
港府自2010年以來首次放寬樓按政策，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時400萬元提升至800萬元，而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1000萬元，瑞信預料可釋放用家需求。
零售股普遍反彈
另外，施政報告亦提出盡快落實一系列支援中小型企業及市民措施，以及出台更多措施繼續支持香港傳統四大支柱行業發展。本地零售股普遍反彈，六福（590）走高4%，收報20.35元；周大福（1929）漲3.95%，收報6.58元；周生生（116）揚2%，收報8.52元；莎莎（178）升2.92%，收報1.76元。
對於內房板塊，中金發表報告指板塊已呈現情緒面邊際改善、估值上修的象，在因城施策的框架下，部分城市政策端可能呈現放鬆跡象，建議投資者積極增加內房股配置。 |
