中評社香港10月3日電／美國多家房地產經紀公司2日公佈的數據顯示，受稅收政策調整、國際買家減少、新建住房供應充足以及買房人對經濟衰退擔憂加大等因素影響，今年三季度紐約市曼哈頓地區住房銷售價格顯著下降。
新華社報道，美國霍爾斯特德房地產經紀公司當天公佈的報告顯示，今年三季度紐約市曼哈頓區域公寓銷售均價為每套165.2萬美元，環比和同比分別下降31.5%和13%。同時，三季度該區域公寓成交量同比下降16%，單套價格500萬美元以上公寓成交量大跌48%。
該公司首席執行官戴安娜·拉米雷斯表示，由於轉讓稅和豪宅稅稅率自今年7月1日起上調，許多人在此之前完成交易，二季度高端住房銷量明顯增加，三季度的數據更準確地反映了當前市場價格繼續回調的實際情況。
道格拉斯－埃利曼地產公司和米勒－塞繆爾房地產公司當天聯合發佈的報告也顯示，今年三季度，曼哈頓公寓銷售均價約為每套170萬美元，同比下降14%，降幅為2010年以來最大。
熟悉紐約房地產市場的多位業內人士告訴記者，雖然近期曼哈頓地區高端房產價格大幅下降，但紐約其他地區房價依然得到支撐，預計紐約房價回調不會持續很長時間。 |
