值。
對於蘇州二手房的火熱，李宇嘉此前撰文指出，由於2017－2018年限價，近年來蘇州入市的都是低價盤。現在，低地價樓盤消耗殆盡，2016－2018年“地王潮”誕生的高價地要入市，今年有100多個左右，屆時限價不得不放開。隨著新房供應“量跌漲價”，二手房便跟隨上漲。
亦有專家認為，在過去的這幾個月當中，無論是一手房還是二手房的交易，無論是價還是量，蘇州樓市都走在了全國前列。所以這次蘇州出手調控，反映了地方政府正在承擔起調控責任。
小陽春蔓延，今年各地調控措施超164次
5月16日，國家統計局4月70城房價出爐，樓市小陽春呈延續態勢在數據中得到充分驗證，其中尤以一二線城市最為明顯，僅少數三線城市下降。
國家統計局數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
從70城新房價格環比增速來看，二線城市漲幅極為突出，除秦皇島上漲1.8%全國最高以外，其餘增速相對較快的城市多為一二線城市，包括重慶（1.2%）、昆明（1.2%）、西安（1.1%）、廣州（1.1%）武漢（1.0%）和杭州（1.0%）等。
二手房市場方面，西寧以2.0%的環比漲幅領漲全國。4月二手房明顯上漲的城市還有呼和浩特、唐山、秦皇島、南寧、廈門等。
在中原地產首席分析師張大偉看來，住建部再次明確要求房住不炒，代表了全國房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態。雖然最近出現了部分城市的微調，但是整體看，基本原則依然不 |
