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取消限價第一槍來了 三四綫樓市將迎考驗
http://www.CRNTT.tw   2018-12-27 12:37:43
  中評社北京12月27日電/取消限價全國第一槍來了。

  繼菏澤取消限售令後,湖南省衡陽市房地產業協會官方網站發布通知,由於本地房地產已回歸理性,將自2019年元旦起將暫停執行限價令。限價主要是針對一手房價格,在本輪調控中,一手房限價成為了抑制房價上漲的重要抓手之一。衡陽由此成為目前首個明確宣布取消限價的城市。

  衡陽市發改委與衡陽市住建局聯合發布的名為《關於暫停執行的通知》(後簡稱為通知)中明確提出,由於目前衡陽市房地產市場已出現理性回歸,銷售價格也較為穩定,經研究,決定於2019年1月1日起暫停執行《關於規範市城區新建商品房銷售價格行為的通知》(衡發改價控[2017]6號)(後簡稱為限價通知),今後將根據衡陽市房地產市場發展情況及上級文件精神,適時調整市城區新建商品房銷售價格行為有關規定。

  發布該通知的衡陽住宅與房地產信息網主管單位即為衡陽市住建局。截至記者發稿時,記者多次撥打衡陽市發改委和住建局電話均無人接聽。

  衡陽市限價令始於2017年年底,限價通知內容有八大點,其中的核心內容有以下三點:

  一、市城區新建商品房實時銷售價格明碼標價管理。

  二、開發企業要合理制定銷售價格并申報。申報價格偏高或漲幅偏高的開發項目暫停辦理預售許可申請。

  三、開發企業自取得商品房預售許可證後,需在衡陽房產交易網向社會公布,公布價格為樓盤最高價格,開發企業不得擅自在實際銷售價格中突破監制價格買賣。

  中原地產首席分析師張大偉表示,從各地政策內容看,房地產調控2019年政策取向依然是從嚴為主,但之前過於嚴厲,部分城市樓市出現明顯調整,局部市場會有政策微調的可能性。衡陽是一個典型的三四綫城市,市場均價只有6000多,衡陽房價從2018年9月開始有所回落,當下市場繼續維持限價的意義的確不大。但對於其他城市來說,購房者的預期可能出現微調,對房地產政策寬鬆抱有期待。 


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