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中區仍受追捧 兩東最受歡迎
據分析，各行各業企業租戶都尋求在其戰略領域上整合和優化資產組合，並趨向於了解企業所在地對於吸引和挽留人才方面所起的作用。香港中環是一個典型的例子，其優越的交通連接、便利的配套及超卓的數碼化基礎建設均是企業在選擇下一個辦公地點時考慮的因素。
仲量聯行香港研究部主管馬安平說：“香港作為亞洲的金融中心樞紐，中環仍是最重要的金融區。由於中環寫字樓空置率偏低，所以推動租金節節向上。”他指，現時大部分企業已將目光投向香港非傳統核心區的寫字樓市場，2018年第三季度，逾半數新成交的寫字樓租賃個案位於非核心區，其中以港島東及九龍東最受歡迎。
馬安平補充道，港島東的總租賃成本較中環低64%，因此金融、保險、房地產及商業服務業正逐漸向該地區轉移，目前約佔租戶總數的37%。此外，越來越多的科技公司及律師行亦遷往港島東，如安永會計師事務所及貝克麥堅時律師事務所等一些知名租戶。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事周浩然則強調，中區指標商廈續受追捧，投資價值穩健。大量內地及海外企業進駐，港島核心區尤其受到追捧，租售價格持續上漲，投資價值顯著。他指，新近有業主看準市況，推出美國銀行中心高層細單位放售，意向價約4024萬元，折合呎價約4萬元。不僅如此，未來受到恒基地產（012）天價投得之美利道停車場帶動，今番放售物業造價亦會有不俗上升空間。
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