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| 創興銀行相信，匯豐、恒生、渣打及中銀等四大銀行今次加按息，是考慮到利率風險而作出反應。 |
中評社香港8月10日電／繼日前本港8間銀行上調按息後，昨日再有大新、信銀、永亨、工銀亞洲及富邦5間銀行宣佈上調新造按揭息率0.1厘至0.2厘，令加息銀行增至13間。金管局發言人回應表示，貸款息率的釐定是銀行本身的商業決定，局方不作評論，但指隨美息上升，港息亦難避免需要跟隨上升，提醒市民須小心管理資產及市場風險。
香港文匯報報道，昨日公佈上調新造按揭息率的銀行中，大新銀行下周一起將H按的封頂息率由P減3厘上調至P減2.9厘，實際按息為2.35厘；P按的按息由P減3.1厘上調至P減3厘，實際按息2.25厘，與市場水平看齊，兩個計畫均享1%貸款額現金回贈。工銀亞洲亦於下周一起將H按的鎖息上限由P減3.1厘調高至P減2.9厘，實際息率為2.35厘；P按亦由P減3.1厘上調至P減3厘，實際息率為2.25厘。
創興銀行副主席兼行政總裁宗建新昨表示，創興將會跟隨四大銀行上調按揭利率，並根據市場上調幅度調整。
創興：考慮到利率風險
他相信，今次四大銀行加按息，是考慮到利率風險而作出反應。但他未有就未來最優惠利率走勢作出預測。
英皇張炳強：很輕微調整
英皇國際執行董事張炳強認為，近日多間銀行加息幅度不大，對買樓供款而言，只屬很輕微調整。現時按息水平仍是多年未見的低位，如連續加息5至6次，才對供樓負擔產生影響。他預料，樓市氣氛不會受加息這個單一因素影響太大，對樓價影響也一定不大，未來幾個月的樓價走勢料平穩在高位徘徊。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，對新造按揭客戶而言，現時多間銀行調整按息後，P按的實際息率比H按實際息率少10點子，加上亦有銀行將H按的按揭計畫上調，或導致P按的使用比例上升。不過，由於拆息亦不斷回落，加上下月美國加息機會甚高，預料港銀將跟隨上調最優惠利率（P），屆時H按的實際息率或會與封頂息率拉闊，新造按揭客戶仍有可能選擇H按計畫。
她相信，今次銀行調高P按及H按的按息，將逐步令整體按息步向正常化，預料加息周期將以循序漸進形式，對本港樓價不會有重大影響。
中原按揭料9月加P機會大
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，本港9月加P機會大，年內P按加幅不多於0.5厘。由於現時差不多主要銀行均已先上調新造按息，可先作紓緩新造按揭息差壓力，9月若符預期加P，相信可免卻再調整新造按揭息率。 |
