堅定不移發展共有產權住房
最近，社會上出現了對共有產權住房的某些質疑，對此需要作出說明。
一種觀點認為：過去自住房申請與房源比例高達100：1，現在僅為27：1，特別是最近配售的項目，到了5：1，說明共有產權住房不受歡迎了。這種說法顯然是誤讀。需求和供應比下降了，首要的原因是共有產權住房資格條件比過去更嚴格了。單身過去滿25周歲就可以買，現在要滿30周歲才可申請；在住房條件上，過去的符合限購就可以，現在必須沒有住房轉出記錄等才可以申請，這都是回歸住房居住屬性、抑制炒作的舉措。
還有一種觀點認為：因為共有產權住房轉讓受限，所以申購遇冷。其實，這種受限恰恰是對過去所有出售型保障房政策的糾偏，打消了投機空間，堅持了房子是用來住、不是用來炒的定位，真正回歸住房的居住屬性。這類遇冷是一面鏡子，能照出真正的剛需家庭，讓那些投機的人退出了購房競爭，真正解決居住問題的家庭中簽率反而高了，這正是政策追求的目標。從一定意義上說，這類遇冷越多，說明我們的制度越成功。
此外，關於合同、品質爭議問題。共有產權住房是新生事物，在銷售、管理各方面均無先例可循。任何新制度一出現，不可能十分完美，需要在實踐中不斷提高認識水平。只要我們堅持問題導向，不回避問題，堅持人民立場，廣泛凝聚共識，群策群力，共同推進共有產權住房向高質量發展，從而推進首都租購並舉的住房制度建設，一定會在住有所居上取得重大進展。
（來源：北京日報） |
