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年改影響?房仲鄭啟峰:台灣由均富走向均貧
http://www.CRNTT.tw   2018-06-27 00:17:09
高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人、住商不動產文鳳店長鄭啟峰。(中評社 高易伸攝)
  中評社高雄6月27日電(記者 高易伸)軍公教年改將在7月1日上路,不少人憂心台灣房市恐現拋售賣壓?高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人、住商不動產文鳳店長鄭啟峰26日接受中評社訪問指出,公教非房市交易主力,年改影響房價,除非近期購入,如果持有10年以上影響不大。他指出,房價漲跌關鍵在於台灣整體經濟沒有進步,政府不知均富於民,卻溯及既往扣百姓錢財,百業蕭條的後果恐反應在年底選舉。

  鄭啟峰說,年改的影響絕非只有觀光旅遊餐飲業或房地產,最後影響的恐怕是如蝴蝶效應般擴散深遠。

  鄭啟峰認為,房仲業者與其關注房價高低,其實更在意房市交易量多寡。若政府有能力把餅做大,房市交易熱絡才是重點。如果政府無法帶給社會或百姓有前瞻希望之感,房市交易量勢必萎縮,暫且不論房價漲跌,如果民眾擔心未來,又怎可能買房?

  對於房仲業界是否擔心年改上路後,業績受到影響?

  鄭啟峰觀察,年改上路首當其衝的就是退休軍公教警消,如果沒錢一定先從“育樂”項目開始刪減,很多餐飲業、觀光旅遊業會受到衝擊;“食衣”部分當省則省;“住行”除非必要,否則大筆開銷也會縮減。

  鄭啟峰說,買房是人生大事亦是單價金額最高的物件選項,確實有不少公教期待退休後可換間新屋頤養天年,但政府把退休金砍了導致“人生計畫趕不上變化”,心中一定產生怨懟。這群退休公教雖不是房仲業大戶,但影響一定在。影響房地產波動面向頗多,年改只是眾多原因一環,尤其社會若產生預期心理將導致消費更加緊縮。

  鄭啟峰向中評社表示,目前台灣房市呈現有錢人無投資意願或管道,政府課不到稅,對於買不起房子的人也無力照顧。台灣整體經濟財源不佳導致社會發展遲滯,房價漲跌之關鍵不是炒房,而是整體經濟沒進步。如果為政者不懂得均富於民,而是溯及既往搞均貧,最終選民只能透過手中選票以表不滿。 


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