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| 元朗洪水橋新盤“富豪·悅庭”料可成為區內洋房呎價及價格的新指標。圖為該盤示範單位。 |
中評社香港4月3日電／在缺乏焦點新盤推售下，復活節4日長假，香港樓市出現“一手趨靜，二手轉旺”現象。綜合物業銷售網及市場消息，截至昨晚約8時，全港新盤復活節假中累沽約141夥，雖然比去年復活節約120夥高出逾17%，惟按周末（3月30日至4月1日）計算，新盤僅賣出約35夥，遠遠遜於前一周末約350夥成交。
香港商報報道，按新盤統計，會德豐（020）將軍澳“MALIBU”復活節假4日售出64夥，冠絕各盤。該盤於3月30日（復活節假第一日）進行第6輪銷售，涉及111夥，根據成交紀錄冊，即日賣出59夥，雖未能即日沽清，但亦佔可發售單位數目約53%。會德豐地產常務董事黃光耀日前透露，“MALIBU”尚餘逾100夥將留下階段才作推售。
洪水橋豪宅連錄兩成交
值得一提的是，港珠澳大橋通車在即，洪水橋區內豪宅亦見有購買力入市。百利保（617）及富豪酒店（078）發展的元朗洪水橋新盤“富豪·悅庭”就連錄兩宗成交。發展商指出，有關成交涉及83B及83C號洋房，分別以4463.86萬及3998.96萬元透過招標形式售出，買家為兩組香港認購，相信會成為洪水橋區內洋房呎價及價格的新指標。
上述兩個洋房均屬四房四套間隔，實用面積同為2702平方呎，當中的83B號洋房連裝修及兩個車位售出，每平方呎價為16520元。另一售出的83C號洋房連一個車位售出，每平方呎價為14800元。百利保執行董事兼首席營運官範統表示，是次兩項成交除了創下項目的新高成交售價外，亦創下近期洪水橋洋房呎價的新高指標，相信項目將會繼續成為中港兩地商家自住或投資的心水之選。
另外，新地（016）大埔白石角全新盤“雲匯”即將發售，同系馬鞍山“雲海”早前連環售出3夥，為新地單日套現約3600萬元。當中1座3樓實用382平方呎D室，為一房戶，成交價786萬元，呎價高見20576元。
Q1一手推盤量銳減
Q房網香港董事總經理陳坤興指出，儘管今年首季一手推盤量銳減，但隨著上月新盤市場持續熱鬧，帶動整季一手新盤銷售不跌反升。Q房網香港數據研究中心數據顯示，2018年首季一手銷量已超過去年第四季，涉及單位約3700夥，不過上季推盤量只及去年第四季約一半，銷售依然保持暢旺，反映市民置業需求殷切，下一季預計推盤量回升，市場有更多選擇的情況下，料新盤銷量將更上層樓大增三成。
Q房網又指出，3月份銷售最為理想，約售出2100夥，為12個月以來新高。上述數字包括上周加推的將軍澳區“MALIBU”及其他新盤銷售，總計第一季銷量約有3700夥，較去年第四季的3482夥，按季升超過6%。
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