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| 南京一處樓盤第一天開盤時買家在排隊。（路透社） |
中評社香港1月28日電／中國已經想盡所有辦法來調控房地產市場，多年來，從一個城市到另一個城市，中國試過限制抵押貸款的發放，試過阻止已經擁有一套房產的人購房，還投入了數十億美元建造中國人買得起的新房。現在中國政府正在考慮新的辦法：對房地產征稅。
據美國《紐約時報》1月23日報道，盡管這一措施已為美國和世界其他地方的業主所熟悉，然而它可能會劇烈地重塑世界第二大經濟體——生活在一個沒有房產稅的地方，聽起來或許很有吸引力，但是越來越多的中國專家和政策制定者表示，房產稅可能會對國家經濟的一個關鍵部分產生深遠的影響。
征稅一事八字還沒有一撇，不過專家表示，這個趨勢越來越明顯，財政部部長肖捷也表示，努力推進房地產稅立法和實施。
根據位於中國西南城市成都的學術機構中國家庭金融調查與研究中心的數據，房地產占中國家庭近四分之三的資產，而在美國，房地產占家庭資產的三分之一略多一點。大約五分之一到四分之一的中國年度經濟產出來自房地產和相關產業。
許多投資者都在搶購房子希望房產能够升值，在一些大城市，過去八年裡平均房價至少翻了一番，但仍有許多城市閑置大量公寓，要麼是因為買家不打算搬入或出租，要麼是因為投機者建造了沒有人想住的房子。前不久一個寒冷的清晨，在南京的一處樓盤，想買房子的人帶著帳篷和被子連夜排隊，只為買到房。根據在場者的描述和社交媒體上瘋傳的照片，來的車太多，售樓處周圍車輛擁堵長達一公裡多。
但房地產也導致了中國一些最大的繁榮與蕭條。本土投資者中許多人不信任中國股市，只得把資金投入房市。房地產經紀人費用通常低至房價的1%，過去兩年，抵押貸款發放激增，加劇了金融動蕩的可能性，北京和上海的房價甚至已經超出了許多富裕家庭和炒房者的能力。
促成瘋狂購買的還有其他因素，比如獲得當地政府服務，以及同房屋所有權相關的文化影響力。 |
