土地競拍時，當報價達到最高限價時不再熔斷，然後競報自持商業或住宅面積，這是土拍市場較早期出現的“競自持”方式，在不少城市都有跟進。伴隨著“競自持”方式逐漸大行其道，土拍市場開始升級出現直接要求開發商“100%自持”。
2016年12月1日，北京市國土局官網公開的信息顯示，萬科以50億元獨得海淀區西北旺鎮18號地；萬科住總聯合體以59億元競得海淀區西北旺鎮19號地；中鐵以36.75億元競得大興黃村地塊。值得關注的是，這3宗地的附加條件均為企業自持商品住房面積為該宗地居住用途建築面積的100%，自持年限為70年。
就在昨日，廣州首宗全自持租賃住宅用地入市，為黃埔開發區KXC－K1－9地塊 ，經過6輪爭奪，直接觸碰最高限制價21967.5萬元，現場停止競價，本月16號轉入搖號確定最後競買人。
深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉博士介紹，只租不售的租賃用地出讓方式，在深圳的開啟目前來說相對晚點。李宇嘉認為，採取這種拍地方式的一個很重要的原因就是為保障房供應開道，這也是為了貫徹樓市未來發展租售並舉的長效機制。
（來源：廣州日報） |
