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| 林鄭月娥表示，房屋問題將成施政重點。(中評社 蘭忠偉攝） |
中評社香港10月11日電（記者 張心怡 蘭忠偉）今日上午，香港特區行政長官林鄭月娥於立法會宣讀首份施政報告，她指出，民生方面重中之重是滿足香港市民對住屋的需求。房屋問題是最嚴峻、最棘手、最複雜的，但同時卻是市民最期望現屆政府能以創新思維，大刀闊斧可解決的問題。
報告中提到，政府會加大力度幫助比較有能力的公屋住戶循置業階梯上移，騰出單位給有需要的市民。其中一個方法是大量增加為公屋人士特設的“綠表置居計畫”（“綠置居”）。無論從房屋政策、房委會資源運用和分配，以至市民置業期望來看，“綠置居”都是有利無害的。
未來的新建國營房屋，應以更多的“綠置居”取代出租公屋，政府已要求房委會盡快完成有關的檢討，將“綠置居”恆常化，並公布更多以“綠置居”出售的項目。房屋署經初步的技術評估，認為可以在2018年年底把位於沙田火炭的4 000多個新公屋單位，轉為“綠置居”單位出售。
在有適當土地供應，以及在不影響國營房屋供應的前提下，提供可以負擔的“港人首置上車盤”，讓較高收入的家庭在私樓樓價持續上升下能重燃置業希望。
“首置”的土地來源將會是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地。初步構思是透過地契條款，要求發展商作混合發展，即除興建私人房屋單位外，須設計、興建及出售指定數目的“首置”單位，出售對象的資格由政府規定，包括是居港滿七年的香港居民，從來沒有在香港置業，而收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約三成之間，以今日居屋限額計算，這個收入上限即是單身人士的每月收入不超過34，000元，而二人或以上家庭則不超過68，000元。“首置”單位的售價和面積會參考合資格人士的負擔能力，而轉讓的年期限制亦可能須較居屋更嚴緊，轉讓時如何處理購入單位時的補貼，即補價問題，則仍須進一步研究。 |
