中評社北京9月27日電／網評：調控升級是對炒房者的“圍剿”
來源：中國網 作者：譚浩俊 中國網時事評論員
從9月22日開始，樓市再次迎來收緊的調控浪潮。
2天時間內重慶以及南昌、西安、長沙、南寧、貴陽、石家莊6個省會城市加碼樓市調控。除西安外，其他6城均出台了限售措施。粗略統計，3月份至今，全國已有41城出台限售政策，分析人士預計後續或有其他城市跟進。
雖然國家統計局發布的最新數據顯示，8月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格集體停漲，其中，12個城市環比下降。但是，其他二線城市和三線城市卻出現了不同程度的房價上漲現象，有的漲幅還比較大，如長沙市，新建商品住宅同比漲幅達到了16.9%，而無錫市二手住宅漲幅更是高達20.8%，桂林、北海等地也是漲幅較高。這也預示著，炒房資金有可能向三、四線城市轉移，對三、四線城市的樓市穩定構成了強大壓力。
而此次調控加碼的城市，也是近幾個月來房價上漲速度較快、漲幅較大的城市。要知道，非熱點二線城市和三、四線城市，一直是市場比較穩定、房價也比較理性的城市，如重慶，房價變動幅度一直不大，直到今年才出現了異動。
如果一線和熱點二線城市的房價穩定了，其他城市卻出現大幅上漲的現象，對鞏固樓市調控成果將會產生極為不利的影響的。
此輪樓市調控貫穿的主題，就是明確“房子是用來住的，不是用來炒的”。只要清楚“房子是用來住的”，所有的政策和手段，都必須衝著“住”字而去，對著“炒”字而為，讓房價能夠回歸理性，讓樓市能夠保持健康。
調控方式也不是過去常用的“一刀切”，而是因城施策，由各地依據本地實際，出台不同的調控辦法與措施。這也就是為什麼有的地方“限”得廣一點、嚴一點，有的地方“限”得窄一點、鬆一點，有的地方早就“多限”了，有的地方現在才“多限”的主要原因之一。
也正因為如此，房價也就沒有出現過去那樣全國統漲的現象，而是有的地方漲得快、有的地方漲的慢，有的地方漲了，有的地方卻跌了。
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