“目前，包括企業長租公寓、中介機構手中的租賃房源、個人出租房屋，都是本著自願原則納入租賃平台，並不強制。但是，租賃市場最重要的環節是運營，運營最關鍵的是服務，有這樣的平台，可以提升服務質量，解決市場痛點。相信在政府推動下，會逐漸將整個房屋租賃市場引入這個平台。”杭州市房產交易產權登記管理中心主任韓君卿告訴記者。
阿里系技術“助陣”
借助於阿里系的互聯網創新基因，住房租賃市場多年來一直存在的房源失真、中介人員失信等行業頑疾有望得到解決。
首先，阿里提供的技術，可以幫助租賃平台將通過實名身份驗證及人臉識別等技術，確保中介、房東、租客的身份真實性和操作真實性，從而提高房屋租賃業務的可靠性、安全性。其次，租賃平台將通過房管局房屋權屬核驗與阿里巴巴驗真服務相結合的方式，通過房源真假核驗、服務可靠度核驗可以做到“十真”，即“真實產權、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實房東、真實租客、真實中介、真實信用、真實評價”，在房源發布之前就已經完成全局驗真。
此外，阿里還將成熟的互聯網產品進行輸出，幫助杭州住房租賃實現“移動智能網簽”、建立線上“評價系統”，可有效推廣租賃網簽、形成市場網絡自評機制。由於租賃平台將結合“杭州市二手房交易監管服務平台”管理體系和阿里提供的線上評價體系，租賃主體可在租前、租中、租後，進行多維度、多階段互評，包括買賣雙方對經紀人的服務評價、租客對房屋核驗情況的評價、租客對房東的服務評價、房東對租客的收房評價以及對租客的繳費行為評價等，從而鼓勵租賃主體自覺履約，規範租賃行為。此外，通過將評價納入租賃主體的整體信用狀況，供平台用戶參考評估。
更值得關注的是，依托阿里的信用評價體系，杭州人將有望率先過上“免押金”、“租金月付”的租房生活。
據了解，杭州房管局將聯手芝麻信用搭建“租房信用體系”，結合芝麻信用的實人認證、個人及企業信用評估、免押月付信用服務及信用黑白名單能力，為各個參與方建立誠信檔案。未來，杭州市的每一套可租房源、每一個租客、每一個房東，以及每一個中介服務人員，都將對應一套完善的信用評價體系。信用好的房東，會獲得更多租客的青睞；信用分高的租客，不僅可能免交押金，還有可能租金按月繳納。 |
