“回溯2014年到2016年的北京樓市，當自住房供應量充足的時候，新房市場房價漲幅均被明顯抑制，這也是過去三年北京能夠在一線城市中保持房價漲幅較低水平的主要原因之一。”張大偉介紹，僅以2016年為例，根據統計測算，北京共成交自住房10384套，成交均價是18384元／平方米，整體看將全年北京商品房住宅均價拉低了6.1%。正是這些低價房源的供應，緩解了北京多年來住房市場的供需結構矛盾，對穩定房價、樓市調控取得積極成效起到了不小的作用。
規劃升級
共有產權房30%面向新北京人
就在上一周，作為對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級、規範，北京又發布了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》徵求意見稿，打算更進一步的從供給側發力，推出共有產權住房。
記者注意到，除了和自住房政策中申請購買者需名下無房，房源定價需低於同地段、同品質商品房，五年內不允許上市交易的規定相同之外，共有產權住房政策更強調“職住平衡”，也對“新北京人”給予了更多關注。
根據初步徵求意見稿的規定，共有產權住房源將優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭，也就是“新北京人”。其中，滿足在本區工作的非本市戶籍的“新北京人”家庭住房需求的房源應不少於30%。 |
