中評社北京8月7日電／近日，北京市住建委等多部門起草了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，並向社會公開徵求意見。所謂共有產權住房，簡單來說，就是一套房子，政府和購房人各持有一定比例的產權，該做法引發輿論廣泛關注。
網民紛紛為這項惠民政策點贊，並表示，推出共有產權住房是解決百姓安居問題的有益嘗試，可以滿足“夾心層”的住房需求，也使住房保障工作更具普惠性。要確保政策精准落地、精准實施，還應加大供應量，完善相關制度細節。
落實“住有所居”
“北漂十多年，錯過了自住房，錯過了公租房，共有產權住房的低門檻讓我感到離安居夢更近了！”網民“愛莉”說出多數無房人的心聲。
網民“王彭師傅”表示，共有產權有利於建立“購租並舉”的住房制度，減輕購房壓力。部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，最大限度支持一線城市“夾心層”住房需求，實現“住有所居”的夢想。
此外，共有產權住房從供應、持有和轉讓等環節都體現了保障功能。網民“舒心萍”表示，共有產權從購買到出租、產權退出，完全基於契約精神，按照市場方式進行，避免了直接干擾價格帶來的種種弊端。此外，共有產權房是“半開放”運行，在一定程度上還起到了“二次分配”的作用。
網民“CC＠跳一跳”表示，相比自住房，共有產權政策設計上更加靈活、規範。政策通過職住平衡、屬地原則以及“不轉讓無需補差價”的規定讓房屋回歸居住屬性，不會因供應項目位置較為偏遠以及住房品質和配套建設跟不上而被迫購而不住，更不會因受整體市場波動的影響而出現滯銷。 |
