中評社北京7月11日電／7月10日，萬達商業、融創中國聯合公告稱，融創房地產集團以335.95億元收購萬達項目76個酒店，以295.75億元收購萬達13個文旅項目的91%股權，融創承擔項目貸款。這意味著，除貸款外，融創此次收購支付金額高達631.7億元。
萬達方面公告稱，為了充分發揮雙方各自產業優勢，經友好協商，萬達與融創雙方於2017年7月10日簽訂了位於西雙版納、南昌、合肥、哈爾濱、無錫等城市的13個萬達文化旅遊城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等76個酒店轉讓協議。
值得注意的是，上述文旅項目包括萬達近年來已開業的和即將開業的大部分文旅項目。萬達集團董事長王健林表示，轉讓項目能大幅降低萬達商業的負債，並進一步實現輕資產化運營。
萬達商業一季報顯示，萬達商業資產總計7712.64億元，負債方面5446.03億元。而在2016年末，這個數據為5277.70億元。此外，萬達文化集團5月在上海清算所發布的2017年一季度財務報告顯示，截至今年3月末，萬達文化集團合併資產負債表下的負債合計為1335億元，較2016年末增加了215億元；資產總計約為1670億元，較去年末增加212億元。利潤表顯示，今年第一季度，萬達文化產業集團營業收入為2.4億元，淨利潤則虧損2.7億元。
CRIC研究中心研究員沈曉玲表示，萬達集團工作簡報顯示，文旅項目投資收益比有限，這或是萬達出讓的主要原因。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，這筆內地房地產市場企業間併購的歷史最高金額的事件，或源於萬達回歸A股受挫，上個月債券出現恐慌性拋售，影響了流動性。
萬達與融創約定在7月31日前簽訂詳細協議，並盡快完成付款、資產及股權交割。
（來源：經濟參考報） |
