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| 長實趙國雄表示，中環中心收到的出價，暫未有反映美利道地王因素。資料圖片 |
中評社香港5月18日電／對於美利道地王對後市影響，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝昨日表示，地王對中區寫字樓買賣價有正面作用，現時中區寫字樓待租率低，只有2.8%，不少租戶對超甲級寫字樓情有獨鍾，特別以中資企業為主，佔大手租務約一半。他預計，每層樓面1.5萬呎以上的超甲級寫字樓租金，年內會再有5%至6%升幅，甲級寫字樓租金升幅次之。
香港文匯報報道，至於仲量聯行昨日公佈的《香港物業市場綜述》亦指出，4月中環寫字樓按月上升0.9%，受美利道商業地皮創新高影響，預料租金將進一步上升。該行又指，由於中環空置率已低至1.7%，中環超甲級寫字樓空置率更只得0.6%，帶動中環寫字樓平均呎租於4月上升至115.7元水平。
政府方面，發展局局長馬紹祥表示，招標結果反映中環、金鐘一帶甲級寫字樓需求很大。馬紹祥說，政府會繼續增加土地供應，包括改劃金鐘廊，待項目成熟就會推出市場，以及發展中環新海濱第三號用地。他又說，政府計畫在將軍澳和九龍西興建新政府大樓，以重置灣仔三座政府大樓部分辦事處，可望騰出17萬平米樓面（約183萬方呎），紓緩區內甲級寫字樓的需求。
中環中心放售未到價
後市反應正面下，長實執行董事趙國雄昨日表示，集團亦有入標美利道項目，出價相當進取，不過其他發展商對市況更加樂觀，因此未能成功投得。他又稱，集團旗下中環中心一直也有收到查詢及買家出價，到價便會考慮沽出，不過美利道用地前天才批出，集團所收價錢暫未有反映此因素。
被問及尖沙咀1881的酒店租戶是否不再續約？他指，不評論個別租戶，只稱租戶一定有出有入。 |
