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多倫多或將征房屋空置稅 華裔如何應對?
http://www.CRNTT.tw   2017-04-03 09:05:20
  中評社香港4月3日電/加拿大多倫多市政府有意開征房屋空置稅,家住士嘉堡的李先生表示若政策落實,他將被迫把房子改作短期出租的Airbnb。

  李先生表示,父母回香港後留下一間房屋,由於房屋計畫日後留給孫輩,因此沒打算放盤,況且以目前房地產市場上賣屋容易買屋難,更不會考慮出售房屋。

  據加拿大《星島日報》報道,李先生表示,現在有人代為鏟雪及剪草,因此日常不需要花很多時間打理房屋,只是每年額外支付數十元購買物業空置保險。房屋現在用來招待訪加旅遊親戚朋友暫住,一年住人的時間不足1個月。

  他說,如果市政府要征房屋空置稅,只有被迫將房屋轉做民宿。雖然民宿比一般出租房屋更繁瑣,但是不必擔心遇到租霸,又或被人用作大麻屋,即使是一般租客,有的也不愛護房屋。其次是保留彈性,遇到有親友到訪或其他需要使用房屋的情況時,也很容易安排。

  李先生指出身邊有朋友加入Airbnb經營民宿多年,曾經遇到有住客醉酒損壞物品,也能夠順利索取賠償。他說,物業改為短期出租,很多開支將可以扣稅,即使生意不太理想,起碼比現在白交地稅和管理費節省。

  另一名華裔居民馬先生表示,父母原本在士嘉堡有一間房屋,父親去世多年,近年母親因健康問題入住護養院。他母親原本打算將房屋擁有權加上自己的孫子,不過律師表示,如果孫子與祖母聯名擁有物業,之後孫子擬自行置業時,便會失去首次置業稅務優惠,所以至今未有決定。馬先生表示,如市政府真的徵收空置稅,也需要考慮怎樣處理母親的物業了。

          
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