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18城房價中位數破萬 京郊漲幅超老城區
http://www.CRNTT.tw   2017-01-12 10:56:19
(来源:网络)
  中評社北京1月12日電/1月10日,中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心、中國社科院競爭力實驗室聯合發布《2016年12月中國大數據房價指數(BHPI)》報告(以下簡稱《報告》)。

  目前,BHPI體系覆蓋了33個主要城市和數十個重點城市的主要城區。作為基於互聯網大數據的開放式房價指數報告,今後的指數樣本將逐步覆蓋全國所有城市。BHPI為月度存量房價格指數,包含環比、同比、定基和中位數四個維度。

  《報告》認為,部分大城市進入高房價時代,18個樣本城市房價中位數破萬元,包括房價中位數高於40000元/平方米的北京、上海、深圳。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示,目前房價增幅收窄,但大幅度降價的可能性不大。

  ●部分大城市進入高房價時代

  《報告》指出,熱點城市房價同比漲幅巨大,局部房價泡沫突出。相比2015年,珠三角城市不再領漲,京津冀及長三角城市改當房價領頭羊。《報告》顯示,2016年12月,樣本城市全國綜合指數同比上漲41.93%。

  其中,樣本城市京津冀綜合指數同比上漲63.78%,長三角綜合指數同比上漲53.76%,中部綜合指數同比上漲38.22%,珠三角綜合指數同比上漲18.56%。

  此外,《報告》認為,部分大城市進入高房價時代,18個樣本城市房價中位數破萬元,包括樣本城市中房價中位數高於40000元/平方米的北京、上海、深圳;在30000元~40000元/平方米的廈門,以及在10000元~30000元/平方米的廊坊(燕郊)、南京、天津、福州、杭州、廣州、蘇州、合肥等城市。

  嚴躍進表示,珠三角不再領漲是好事,但也說明地產波動比較大,類似深圳房價跳躍性的上漲是非常罕見的現象,這是值得關注的部分。

  他認為,價格泡沫方面是有所存在的。目前,房價增幅收窄,但大幅度降價的可能性是不大。

  “房價破萬(元)的模式有個特點,很多城市房價會從過去的8000元/平方米的均價水平突然爆發到1.2萬元/平方米的水平,停留在1萬元的水平的時間短,這說明潛在需求在爆發。”嚴躍進分析表示。
 


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