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| （新西蘭天維網圖片） |
中評社香港11月5日電／新西蘭奧克蘭雙校網一棟老宅40天買賣3次，利潤十分驚人。
據新西蘭天維網編譯報道，這棟房產原先根據《公共工程法》由政府收購的，而其後賣還給了原屋主，然後在40天內又轉手了2次，累積價格落差47.5萬紐幣。第一、二次買賣為新西蘭交通部處理收購的多餘房產，在同一天，原屋主即將物業轉手出售，立即獲得15萬紐幣收益。第三次買賣即第二個買家賣給第三個買家，短時間更獲益達32.5萬紐幣。
儘管利潤驚人，在此期間，房主並沒有對這棟老房做裝修提升，該房產為歷史保護類房產，位於炙手可熱的雙校網中。
新西蘭Herald公布的歷史交易記錄：
1991年，Jameson家族29萬紐幣購入；
2008年，政府收購價為67.6萬紐幣；
2016年6月30日，在確定為收購的多餘房產後120萬紐幣賣給原屋主。
同一天，原屋主賣給Stewart Hsueh，價格135萬紐幣。
8月9日，Stewart Hsueh賣給華人買家Changsheng和Chang Wen Lin，價格167萬紐幣。
交易歷史公布後民眾質疑政府工程類收購的這種做法，有沒有最大程度地顧及納稅人的利益？對此新西蘭交通局表示，牟利並不是我們的關注重點。“交通部不是地產投資商業機構。換句話說，不是為了收購然後再賣出獲得利潤。”奧克蘭高速公路工程責任經理Brett Gliddon說。
按照相關規定，政府工程類強制收購後，如果發現工程中後來並不需要這塊土地，可以在市場上拋售，而這棟房是在2015年2月發現派不上工程用處的。但是因為程序上的延誤，這棟最初於1920年代建造的房產直到今年年中房價更高的時期才對外出售，而最初的房主接受了120萬紐幣的出價。
原屋主Jameson家族一位發言人對媒體表示，最初，他們準備繼續住在這棟房子裡，但是後來改變了主意覺得還是賣掉好。所以6月30日以135萬紐幣賣出後，他們獲得了15萬紐幣的利潤。而做第二手繼續做高價格的買家，是一位地產中介Stewart Hsueh本人。他購入後在40天內轉手，掙得32.5萬紐幣。tewart Hsueh表示，他是作為家庭信托的一部分參與這個投資的，房子並沒有做翻修裝修，因為了解市場。
據了解，最新的買家Changsheng和Chang Wen Lin正在裝修這棟房產。買家有權將房子再次出售，但必須向IRD申報利潤。 |
