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上半年中國海外房產投資激增 寫字樓是首選
http://www.CRNTT.tw   2016-08-30 06:22:01
資料圖片:安邦收購紐約華爾道夫酒店(法新社)
  中評社香港8月30日電/美國世邦魏理仕物業顧問有限公司19日發布報告稱,今年上半年中國投資者海外投資房地產總額達161億美元,同比增長逾一倍,約占亞洲資本跨國房地產投資總額的六成。

  據英國路透社8月19日報道,報告稱,上半年亞洲投資者跨國房地產投資總額達270億美元,寫字樓仍是亞洲投資者的首選目標物業,47%的資金流入該資產類別,紐約則取代倫敦,成為最受亞洲投資者歡迎的目標城市。

  “今年上半年中國投資者跨國房地產投資活躍,已近去年全年總數。”該機構大中華區投資及資本市場部董事總經理李淩表示,通過資本全球配置分散本地經濟和市場風險、尋求更好的投資機會和收益,以及國內可交易核心資產標的有限,是中國資本跨境投資活躍的主要原因。

  報告顯示,中國投資者跨國房地產投資中,一半的資金來源於保險公司,其中81%投向酒店類資產。其次有23%的資金來自於大型企業。企業投資者偏好寫字樓物業,80%的資金流入該領域。

  中國投資者對酒店類資產的青睞持續升溫。在中國資本的帶動下,酒店類別吸引了33%的亞洲跨境資本,排名前三的酒店投資目的地分別是紐約、舊金山和芝加哥。

  此外,資產組合和大額投資(金額5億美元及以上)表現強勁。收購資產組合的比例由去年同期的29%上升至36%;金額高於5億美元的大額投資交易共錄得七宗,占比45%。 


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