中評社北京8月26日電／據彭博新聞社報道，不願透露姓名的知情人士稱，在新房價格7月份跳漲了27%的上海，當地政府近期將召開會議，考慮調整土地和住房政策，以抑制近期上漲的房價和地價。考慮的措施包括收緊銀行貸款政策以控制土地融資，同時也準備調整購房貸款政策，實施即認房又認貸的標準。據三位知情人士稱，北京和天津也在考慮出台新的舉措控制房價。
中共中央7月26日召開政治局會議，會議強調要有效防範和化解金融風險隱患，同時還提到要抑制資產泡沫。在前期通過一系列的財政支持和寬鬆貨幣組合拳幫助經濟增速企穩之後，中國當局目前偏向於通過改革來刺激增長。
中國人民銀行自2014年11月份進入降息通道，並出台一系列其它的寬鬆舉措，幫助刺激了很多大中城市的住宅成交量大幅攀升。過去一年中，北京的新建住宅價格跳漲了21%，天津上漲了16%。在南方的深圳，火熱的市場需求推動房價過去一年飈升了將近60%。
出手控房價的不止這些一線大城市，江蘇省會南京和華東製造業基地蘇州都在本月稍早針對部分購房群體提高了二套房的貸款首付比例，此外，東南都市廈門以及中部省份安徽的省會合肥也出台了相應的限制性舉措。
上海考慮的政策
知情人士稱，上海市政府在考慮的政策包括，部分首套房首付比例提高至五成，凡有貸款記錄的不管首套還是二套，貸款首付均為七成。上述知情人士不願具名，因信息未公開。有兩位知情人士稱，上海銀監局本月早些時候已與銀行開會溝通，討論調整房地產政策。
上海市政府和上海銀監局未立即回復彭博尋求置評的傳真或電郵。天津市政府新聞辦的電話無人接聽，北京市政府工作人員未立刻回復彭博的置評請求。
今年稍早，上海已經出台過一輪為樓市降溫的舉措。3月份，上海市政府對非上海戶籍人士提高限購門檻，提高了部分二套房的首付比例，並叫停不受監管的場外配資業務。非戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在該市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
控制供給
上海市政府的政策瞄准的不止是房價，同時還有飈升的地價。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，今年上海土地出讓的平均樓板價達到了每平米21，866元人民幣，同比增長逾一倍。
上海市政府在網上發布的競價信息顯示，在8月17日一次住宅用地招標中，中標的融信每平米拍出100，315元人民幣。根據中國房產信息集團的數據，這一單價創下住宅用地的全國最高紀錄。此後一周浦東和普陀區的三宗土地出讓因此被取消。
（來源：中國經濟網） |
