北京中原地產首席分析師張大偉表示，房地產貸款增速明顯，與政策寬鬆有關係。一方面，2015年年末和2016年年初，不少城市以及央行，降低了非限購城市的首付比例，造成了貸款額度的增加。另一方面，一季度信貸杠杆釋放，房地產市場寬鬆活躍，一季度成交量創造了同期歷史高點。“這麼多年樓市發展，信貸寬鬆時，房地產就會成交量活躍，”張大偉認為，政策導向下，信貸寬鬆成為這一輪房地產成交活躍的主要原因。
對於未來的房產貸款走勢，張大偉認為，目前全國一季度信貸投放量高，整個貸款的貸款量三成以上為房貸。信貸釋放造成房價過快上漲，這並非一個正常現象，目前一些一線城市開始收緊房地產的調控政策。
“目前從信貸結構等方面看，均超出此前的預期。”張大偉預測，二季度的房地產貸款數據還會有高位數據，但應該比較緩和，而到下半年或者三四季度，應該會有所收斂。
（來源：《新京報》） |
