中評社香港4月4日電／發展局局長陳茂波昨日發表新一篇《局長隨筆》，指出文化、創意與藝術活動能夠豐富城巿的精神生活及面貌，更是一門產業，但今天本港土地資源緊張，難免要與其他社會及經濟活動競逐有限空間，容易處於劣勢。他指出，近年不少文化藝術團體進駐工業大廈，發展局已因應趨勢推出活化工廈計畫，建議進一步放寬非工業用途限制，為該些活動提供所需空間。
陳茂波指出，現時本港許多工業大廈內均進駐了不少文化、創意及藝術團體，並在不同地區形成各具特色的文化群，兼具協同效應，成為孕育相關產業的搖籃。根據規劃署2014年進行的《全港工業用地分區研究》顯示，“工業”及其他指定用途註明“商貿”地帶內的“其他用途”（包括文化創意藝術工作室）所佔總樓面面積百分比，分別由2009年2.4%及3.5%，升至3.8%及6.2%。同時，“工業”及“商貿”地帶內，工廈空置率均較2009年下跌，反映整體巿場對工業樓面有持續需求。
藝術工作室列經常准許用途
他表示，當局因應有關趨勢，作出政策上的配合，包括已於上月底結束有限期措施的活化工廈計畫，不再接受新申請；同時建議進一步放寬非工業用途限制。由去年至今，沙田、馬頭角、青衣、香港仔、鴨脷洲等合共8張分區計畫大綱圖，已分別作出修訂，把“藝術工作室”列入“工業”、“商貿”和“住宅（戊類）”地帶內工業──辦公室樓宇（下稱“工辦樓宇”）經常准許用途。
考慮消防安全 放寬低層限制
在放寬工廈非工業用途限制時，陳茂波指，消防安全一直是當局其中一項重要考慮，許多工廈內目前仍有工業活動進行，部分涉及危險物品的貯存，現時多個部門正研究是否可在顧及消防安全的前提下，進一步適當放寬部分工廈較低樓層相關限制。
他又指，有意見認為，地政總署對地契中“工業用途”一詞演繹過於狹窄，以致很多用途被視為違契，但希望公眾明白，地政總署對個別地契所註明用途演繹必須建基於法理基礎，不能為遷就某些用途而作扭曲演繹，“若業權人欲進行地契不容許的用途，應以合法途徑作出申請。”
陳茂波表示，當局有需要繼續多管齊下增加整體土地供應，才能令不同需求之間不致於出現惡性競爭情況，“文化、創意和藝術活動亦可以有足夠發展空間，讓有不同興趣的年輕人各展所長，實現理想，同時令香港經濟發展更多元化。”
來源：香港文匯報 |
