中評社香港3月2日電／為大力“去庫存”，內地瀋陽市政府發布刺激樓市新措施，包括對高校、中等職業學校畢業生實行零首付等促銷“奇招”。但與此同時，數據顯示一線城市樓價高居不下，熱潮甚至蔓延至部分二線城市，中國樓市兩極分化嚴重。
隨著中國經濟整體下行，庫存問題嚴重的地區愈發難以“去庫存”。作為去年經濟增速“墊底”省份的首府，瀋陽政府為化解庫存，提出共計22條促進房地產的招數，試圖通過為各類優惠，挽救低迷的樓市，其中新畢業生買樓免首期政策更可說是創意十足。
市政府提出，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房，對畢業5年內的購房者，住房公積金連續繳存時限由6個月減至3個月，並實行“零首付”政策；而對於在校生，給予每平方米200元（人民幣，下同）獎勵，同時給予契稅全額補貼。
內地媒體引述分析人士指，畢業未滿5年而實行零首期的購房者，並非及格貸款者，提供按揭的銀行難以符合內地監管銀行風險的要求。不過，瀋陽房地產市場去庫存壓力巨大，政府此舉意在刺激購房意欲。遼寧省去年經濟增速僅為3%，遠低於全國6.9%的增速，表現為全國最差；而作為省會城市，瀋陽實現國內生產總值（GDP）7820億元，按年增長3.5%。
根據中國指數研究院發布的最新百城房地產價格指數報告，瀋陽2月新建住宅價格指數按月跌0.99%，表現為倒數第12名。另一方面，一線城市樓價繼續錄得上漲，其中深圳按月升5.41%，按年更飆升52.55%，平均價格高達每平方米4.72萬元。此外，一線城市的樓市熱潮已傳至二線城市，中山及蘇州分別以5.63%及5.56%的按月升幅取代深圳佔據前兩位。
對於一線城市樓價持續上升，新華社撰文表示需要警惕。文章指出，一線城市樓市回暖符合市場規律，但不能忽視其中的“虛火”，如人為的搶購假象令買家恐慌入市。
來源：星島日報 |
