一線城市房價會調整嗎？
即使是在政策風聲之前，部分業內人士已經開始看空深圳房價，他們預計，2016年深圳房價將迎來調整。
易居（中國）控股有限公司執行總裁丁祖昱指出，在投機炒房推波助瀾之下，購買力和房價之間已經產生明顯斷層，再加上資本市場利好在2016年難以重現，所以對2016年深圳房價不能預期太高，特別是部分房價上漲過快的高端項目，可能會存在一定壓力。
美聯物業則指出，政策如果落地，擁有購房資格的人士將縮減，並將引起市場觀望情緒，成交量會下降，這一時效估計在半年左右。事實上，深圳這一輪的房價上漲，與“投資客”盛行不無關聯。有數據顯示，深圳的投資投機需求占比超過三成，甚至部分區域超過五成。
易居研究院副院長楊紅旭，更是在“看跌”深圳房價。楊紅旭表示，“此政出後，觀察市場反應，可能將深圳房價下跌預警等級，由黃色升級為橙色。”
此前，針對深圳樓市的瘋狂，楊紅旭就已經建議升級限購，除延長納稅時間外，還可採用提高二套房貸利率，將二手房轉讓的個人所得稅嚴格按差額的20%徵收。
但對於上海的後市走向，輿論一般較為偏向“上漲”。
丁祖昱指出，2016年的上海房地產市場仍將保持穩定發展的態勢，再上台階難度較大，但往下調整空間也不大，從成交量看上下也就5%－10%浮動空間；房價還會穩步攀升，不過由於2015年上升幅度較大，今年的漲幅會放緩。
楊紅旭從數據的角度給出了預測。按近幾年的慣例，上海住宅存銷比一旦降至14個月以下，房價就會上漲；反之則容易下跌。當前的存銷比已是8個月左右，為2013年低點，因此房價甚至會加速上漲。
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