|
| 資料圖：參觀者在房地產博覽會上觀看沙盤。 |
中評社香港1月14日電／二孩政策出台後，中國內地城市三居室或四居室的房子銷量攀升。北京和上海等地的很多夫婦正在搜尋居住環境更佳的大房子，為家裡添丁加口早做准備。
香港《南華早報》1月10日載文《我們需要更大的房子：二孩政策讓中國人謀求增加臥室》，文章說，房地產中介表示，早在政府去年10月宣布將要放寬計畫生育政策後，大戶型房子就開始受到青睞。據估計，新的生育政策出台後將令內地新生兒未來5年內新增1700萬。
北京一家房產中介公司經紀人蔡世陽(音)說，二孩政策對住房市場的影響是巨大的，“過去幾個月，人們開始搶購三居室或者四居室。在我們的業務區域，價位合理的三居室已售罄。我們的客戶不得不等待新房子入市”。蔡先生的團隊負責北京北部的亞運村地段。過去，大戶型房子占整個銷售額的30%。因高房價和90平方米以上戶型稅率高，購房者最終選擇的多是一居或兩居的房子，“但如今，我們一半的銷售來自大戶型。”
去年11月，一家房地產中介看上北京上班族斯特拉•聶的一套四居室，地點在西四環。為了買套離女兒學校更近的房子，她早就有意賣掉這套四居室，但一直苦於找不到買家。她家房子的售價高於市場價，“我的房子在中介那裡掛牌快一年了，卻無人問津”，聶女士說，“所以當他們對我說(最近)找到買家了，我很驚訝。”房子成功賣出，但購置新房子并非易事。她和丈夫一直在南二環附近尋找三居室，“有幾次我們看中了房子，打算和房主簽約，但最後都被別人捷足先登。”現在她買了一套價格不菲的四居室。
需求增加在推動價格攀升。北京另一家二手房公司經紀人李勇(音)說，他的客戶中有20%到30%是因為想再要一個孩子而准備購房，“這些家庭表示最低需求是三居室。一間給自己和新生兒住，一間給第一個孩子，一間給父母或保姆”。不動產分析人士蔡觀宇(音)說，上海也有相同趨勢。需要120平方米的客戶比例，過去一年裡從30%上升到60%。二孩政策的效果才剛開始顯現，“未來兩年，我們預計大戶型以及好的學區房需求會更加強勁”。 |
