那麼，經濟形勢和房地產的線性關係該如何化解？
李鐵認為，化解非短期內能完成。首先，應該調整過度追求盲目性利益為導向的發展機制，特別是斷掉政府財政利益需求這一塊，把政府調動資源來推動房地產這一閘門關掉。其次，市場需求並非沒有，例如可加快管理制度改革，加快土地制度改革，農民進城後便會增加更多住房需求。另外還可以通過發行債券政府來回購存量房，回購以後給中低收入者，當然這都取決於改革力度。
業內：房地產行業需要轉型併購重組是趨勢
房地產行業的未來在哪裡？
北京首創集團有限公司原董事長劉曉光認為，不管行業現狀如何，國家在政策上支持房地產行業是毋庸置疑的。當然與最火熱的時期相比，有些不同。行業未來發展還需要從以下幾個方面下功夫。第一，要轉變地產模式。過去是“拿塊地咱就賣，賣完就跑”，後來是“拿好地蓋好房”，再後來又跟互聯網結合起來，房地產的模式要不斷地轉變。其次，地產轉型的過程中可能需要專業化、細分化、網絡化，可能有些是科技化、工業化的東西，應該把不同的產業價值與地產價值結合在一起。除了房地產本身，還要有很多能體現價值的東西，例如北京和睦家醫院住院生孩子1.4萬。
“房地產行業如何與其他行業結合是個較關鍵的問題。結合得好，可能價值就高。”劉曉光說，房地產行業未來的趨勢是併購、重組。企業能否生存和發展，取決於能否適應這種趨勢。要相信，中國地產業能夠繼續地作為一個很大的市場存在並發展，這是誰也改變不了的現實。
南海能興（控股）集團有限公司董事局主席鐘乃雄舉也認為，未來房地產行業還有很大生存空間，關鍵點在於怎麼做好服務深耕市場。
（來源：人民網） |
