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香港樓市成交低迷 7屋苑捧蛋
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http://www.CRNTT.tw
2015-09-15 10:25:18
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集團又預期，今年全年一手成交量將可與去年持平，料現時市場剛需依然強勁，在置業需要持續增加下，不擔心未來供應量增加會影響旗下項目銷情。
此外，據一手住宅銷售資訊網顯示，嘉裡（683）沙田“玖瓏山”亦沽出8夥，恒地（012）旗下樓盤，包括鴨昪洲“倚南”、西營盤“曉譽”、北角“維峰”等均沽出1夥，而遠東發展（035）鑽石山“鑽嶺”亦錄3個成交等。
商廈註冊金額創近6月新低
香港商報記者鄭達偉報道：環球股市歷經一輪大震蕩後，已令本港市民的入市信心盡失，當中商廈交投亦無可幸免受挫，但有數據反映，儘管上月整體交投“插水”，惟五大核心商業區的交投依然保持平穩，當中更不乏大額成交個案。
葵荃區表現“一枝獨秀”
據港置工商舖資料顯示，上月本港錄得的商廈註冊按月大減33%至127宗，涉及註冊金額亦同步挫53%至約19.93億元，創近半年新低。惟數據指出，期內五大核心商業區交投量依然平穩，僅按月微跌2%至41宗，但涉及的註冊金額則“力有不繼”，按月銳減46%至約10.04億元，創近6個月新低。
以地區劃分，葵荃區表現“一枝獨秀”，期內成交量、價齊升，前者按月飆升1倍至4宗，後者則“激彈”3.5倍至約4900萬元。而中環區方面，交投同屬活躍，按月激增4倍至5宗，惟涉及註冊金額卻倒跌64%至約1.85億元，遠遠跑輸大市。至於其餘三個商業指標地區，包括金鐘、東九龍及尖沙咀均一致向下，當中金鐘區商廈註冊量跌幅最大，上月僅錄1宗登記，按月下跌50%，期內註冊金額亦急挫51%僅約5100萬元。
料市民入市意欲續弱
港置商業董事翁鴻祥預期，在股市表現尚未喘穩及美國加息陰霾籠罩市場下，市場傾向觀望為主，料短期內市民入市意欲不大。但他透露，目前市場對優質商廈物業的承接力不俗，如早前中環皇后大道中9號、環球大廈、灣仔會展廣場辦公大樓的尺價均連環破頂，並創新高。
與此同時，市場亦不乏大額成交個案，如日前英皇國際（163）就以13億元向永傑集團，購入中環德輔道中39至41號永傑中心全幢物業，創今年最大額的商廈成交個案。 |
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