中評社香港6月3日電／6064套的純商品房住宅成交量最終鎖定了北京樓市的“紅五月”。昨日，據亞豪機構數據統計，在剔除保障房及自住房後，北京純商品房成交面積達到70.93萬平方米，相比4月，成交套數和面積分別增加33%和40.8%。
改善型人群助推房價上漲
據亞豪機構統計數據顯示，5月北京純商品住宅整體成交均價為28546元／平方米，與去年5月相比上漲了18.4%。
與去年同期嚴厲的政策環境相比，業內人士普遍認為，今年5月調控政策的鬆動主要面向二套改善型人群，政策導向直接作用於樓市成交，促使本月成交的純商品住宅裡，中大面積產品的成交量明顯上升，其中90平米以上的大中戶型成交占比已達到57.9%，其中以大中戶型為主的高端項目在5月連續3周保持成交上漲的勢頭，從而拉動了5月純商品住宅市場整體均價水平的提升。
“除了寬鬆的政策落地激發了市場回暖，由二手房市場交易套現出的資金湧入新房市場，拉動了新房市場成交量穩步上揚；此外股市造富效應的傳遞，也將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。” 亞豪機構市場總監分析指出。
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