中評社香港4月23日電／香港的摩天大樓的租金以每平方呎250.5美元（約1941港元），冠絕全球摩天寫字樓租金市場，呎租更較排在第二位的紐約貴66%以上，而全球摩天大樓有四成在中國內地。
呎租下半年攀升11.3%
香港商報報道，萊坊昨日發表最新的2015年《摩天大樓報告》，追蹤全球18個市場的優質寫字樓租金。報告指出，香港的摩天大樓1平方呎的租金，在2014年下半年攀升11.3%，漲至250.5美元，成為全球最貴。香港排名遠超對手可歸因於低空置率及核心商業區寫字樓供應有限。
萊坊商業研究部主管James Roberts指，香港2014年下半年租金成長相當強勁。他說：“在地理受限地區，這是非常成功且快速成長的城市。遇到障礙時，價格只會攀升。”
美國經濟復甦帶動北美主要城市的投資者和租戶的寫字樓需求，紐約摩天大樓的租金緊隨其後。自2014年7月，紐約優質摩天大樓的租金大幅上漲20%，達到每平方呎150美元，租金增幅比香港的11.3%更高，為繼馬來西亞吉隆坡之後漲幅第二高的城市。
全球摩天大樓四成在內地
James Roberts表示，公司願意支付額外費用租下高樓工作空間，原因是這可以協助他們留住員工。居住在紐約的人願意支付高出一倍的價格租下高層樓，但相對下，倫敦金融城與香港的人願意支付的租金金額就下跌約20%。
此外，萊坊又統計出，全球高於1000呎的摩天大樓數目，由2009年的19棟大幅增加至今日的79棟。其中40%在中國內地和28%在阿聯酋。 |
