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深圳將收儲100萬套租賃房源
http://www.CRNTT.tw   2017-08-30 14:25:30
  中評社北京8月30日電/深圳市規土委前晚發布《深圳市關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(徵求意見稿)(以下簡稱“《實施意見》”)、《深圳市住房租賃試點工作方案》(徵求意見稿)(以下簡稱“《工作方案》”)推進住房租賃市場工作,響應國家探索建立“租售並舉”機制。

  《工作方案》指出,深圳各區政府、新區管委會應於2017年底前至少要組織開展一項“城中村”規模化租賃試點工作。“十三五”期間,通過收購、租賃、改建等方式收儲不低於100萬套(間)村民自建房或村集體自有物業。

  據深圳市規土委調研數據顯示,深圳城中村租賃住房約占總租賃住房70%,是租賃市場供應最重要的主體之一,提供了大量低租金、小戶型的適居租賃住房,但也普遍存在衛生條件差、消防安全不合格、物業管理普遍缺失、“打隔斷”和“二房東”等問題。

  深圳市規土委表示,要將城中村租賃住房統一納入住房租賃信息服務與監管平台,加大規範管理與市場監測。

  深圳計畫於2017年底前籌建3-5家國有住房租賃企業。這數家企業的任務是在“十三五”期間,除人才住房和保障性住房外,通過新建、改建、收購、租賃、資產劃轉等方式收儲不低於10萬套房源。

  另外,《實施意見》指出,允許商業用房按規定改建為租賃住房。在符合城市規劃和公共配套要求的前提下,經行政主管部門同意,允許已建成並空置的商業建築以宗地為單位按規定改建為租賃住房,土地使用年限和容積率不變並按規定調整土地用途,調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。改建後的住房僅限租賃或整體轉讓,不得分割轉讓或以“以租代售”等形式變相分割轉讓。

  對此,官方作出解釋,深圳的產業周期約為20年,建築物規劃用途大多在40年以上,改造和盤活存量具有必然性。近年來,深圳四大支柱產業及七大戰略性新興產業對經濟貢獻已經達到80%,加上互聯網改造傳統產業,傳統工商業對空間的需求明顯下降,存量商業、辦公的功能也需隨產業升級而調整。


  (來源:北青網)

          
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