北京大學中國國民經濟核算與經濟增長研究中心副主任蔡志洲指出，房地產、汽車等產業的蓬勃發展令東北經濟在本世紀開端有比較紅火的局面，但也造成了經濟過度依賴投資拉動。如今東三省工業發展持續低迷，人口減少，勞動力外流，購買力下降，拖累了固定資產投資，尤其是地產投資的增速。
房地產低迷是東北經濟失速的直接體現，目前很多中小城市已經出現空城，甚至省會城市也出現了樓市銷售頽勢。如沈陽，2009年是沈陽產業地產投資最為瘋狂的時期，2015年開始則徹底進入低潮期，至今年7月末，沈陽商品房庫存面積2080萬平方米，住宅存銷比高達20個月，很多全球知名的房地產機構都取消了沈陽產業地產的編制。
沈陽理工大學經濟學教授巴俊宇表示，東北區域經濟的發展直接影響房地產走勢，東北作為老工業基地，其重要地位是有目共睹的，但是隨著重工業發展遇到瓶頸期，東北經濟較以往發展速度減緩，只有重新振興東北老工業基地，未來經濟發展才會越來越好，房地產才會恢複生機。 |
