全國房地產經紀人協會的《2016年美國住宅市場的國際活動概況》——它包含國際客戶在2015年4月至2016年3月期間在美國的購房數據——發現外國買家購買了價值1026億美元的住宅，比上一年的調查減少了1.3%。
裡姆、貝爾&默梅爾斯坦律師事務所合夥人愛德華•默梅爾斯坦附和道，在過去一年，中國投資人已經在逐漸退出美國。
他告訴《房地產周刊》記者：“過去一年我們確實目睹了中國投資人的撤退。其他專家警告道，諸如中國人之類的外國人支付的高房價或許早該下跌了。
一位經常與中國房地產買家打交道的魯滕貝格房地產經紀人魏敏潭（音）對《房地產周刊》記者說，外國買家調低了他們的價位指標。
他說：“在紐約，有許多這樣的超豪華建築，超豪華我指的是標價在700萬美元、甚至更多的房子，其中許多，在建的時候就打算賣給有錢的中國買家。我想現在這樣的房子供過於求了，問題是：‘他們上哪兒去找這麼多超級有錢的買家？”
他說：“不那麼超豪華的公寓將繼續對中國買家有吸引力。我認為大衆市場——即100萬至300萬美元的房子——仍然強勁，因為更多人買得起這樣的房產。”
與此同時，美國一些大都市地區的房價已經創了歷史新高，房產中介的行為開始像2005年的時候：難怪有人談到了另一輪房產泡沫，彭博新聞社警告道。
美國大全新聞網援引彭博新聞社報道稱：“不過，行業觀察家認為房地產市場尚未達到投機泡沫的程度。相反，住宅低庫存正推動房價上漲。不過，隨著買家陷入絕望或隨著更多新房入市，房價最終將下跌。上一個十年導致房地產市場崩潰的結構問題現在并不存在。”
美國房地產協會官方網站首席經濟學家喬納森•斯莫克對彭博新聞社說：“在上一次周期期間房地產市場崩潰是因為建了太多房，而且寬鬆的貸款使投機行為加劇了。這與我們今天的情況恰好相反。” |
