中評社北京1月1日電／據中國證券報道，北京、上海等地近日發布住房租賃新政。北京市2021年計畫向市場供應集租房5000套左右；上海市要求進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序。
分析人士表示，租賃市場成為政策關注重點，長租公寓行業監管將加強，租售並舉是趨勢。
增加供給
12月29日，北京市住建委副主任張國偉指出，加快集租房建設供應。進一步加大集租房建設力度，按照毗鄰功能區和產業園區、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的選址原則，鼓勵功能混合，促進職住平衡、產城融合。同時，加快推進竣工交用，明年計畫向市場供應集租房5000套左右，重點解決新市民等群體過渡性居住需求。政府搭建房源供需平台，實現供地信息與開發建設、用房單位有序對接，鼓勵信譽好、實力強的企業參與建設並持有運營。繼續推進一批存量低效商業、辦公、廠房等建築改造為租賃型職工集體宿舍，多方式多渠道穩定租賃市場。
“十四五”期間，北京將有效增加保障性住房供給，完善住房保障體系。共有產權住房供給也將有效增加。北京市將優化共有產權住房項目選址，在新城區域交通方便、配套完善地區優先供應，按需配置共有產權住房地塊、布局和供應時序，帶動中心城區人口向新城轉移。修訂完善共有產權住房宜居建設導則，擬按照建築層數執行差別化面積標準，有效增加居住空間，倡導多居室精細化套型設計，增加圖書館、健身房等公共空間，進一步提升居住品質。
北京市住建委強調，北京市將推進住房租賃條例地方立法，強化長租房管理，強化聯合監管和信用監管，規範租賃市場秩序，維護租賃各方合法權益，使住房租賃回歸服務屬性。
同日，上海市政府常務會議指出，進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序，並指出良好的住房租賃市場秩序是房地產市場平穩健康發展的重要內容和基礎。 |
